村屋易地產專業代理 - 元朗地產

地產新聞

今日地產新聞摘要

2026年2月12日

【東方日報】指，兩投行睇好樓價升一成。港股交投持續暢旺之下，地產股逐漸受到投資大行青睞。投資銀行摩根士丹利和美銀證券近期都接觸了樓市專家和投資者，不約而同認為住宅樓市已開啟上升周期。其中，大摩對住宅市場感到樂觀，預計今年住宅樓價和租金按年會上漲10%和5%。美銀證券則料，今、明兩年樓價可漲10至15%，地產股具追落後概念，故上調多隻地產股目標價最多18%。

【大公報】曰，強勁復甦，二手鑊氣足，短炒獲利錄75宗倍增。樓市小陽春提早來臨，樓價急速反彈，全港住宅本月截至11日暫錄約75宗短線獲利成交，平均每日近7宗，按月升逾1倍，其中西沙SIERRA SEA成為炒家天堂，本月暫錄約40宗二手交易全數有錢賺；老牌屋苑荔枝角美孚新邨「鑊氣」十足，有炒家持貨僅3個月即大賺近四成離場。

【信報】指，私宅呎租38.82元再破頂。私宅租金強勁勢頭未受淡季影響，美聯物業追蹤全港143個著名中小型私人住宅屋苑租務成交編訂的「租金走勢圖」，今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租衝上38.82元，再創新高，按月反彈約0.23%；十大屋苑期內租金升跌參半，紅磡黃埔花園最搶眼，按月飆約5.1%。

【星島日報】曰，中上價屋苑連環錄成交，麥花臣匯1538萬沽。近期新盤銷情理想，連帶二手市場交投亦趨活躍，市場上不少中上價屋苑頻頻錄成交。港置區域董事方文偉指出，旺角麥花臣匯1B座極高層A室，面積876方呎的4房套單位，獲同區客議價後1538萬成交，呎價17557元，屬市價成交。

【HK01】稱，納米樓翻身！佳悅199呎開放式戶343萬沽，持貨不足兩年賺12%。市況持續升溫，市區納米樓錄獲利成交。入伙逾兩年的深水埗佳悅，一伙199呎開放式納米單位最新以343萬元沽出，較去年中屋苑一伙同類型單位賣平約7.3%，呎價約17,236元。不過原業主持貨不足兩年，帳賺37.2萬元或約12%走。

【明報】稱，劉鑾雄家族1億沽雅賓利3房戶，呎價5.13萬逼屋苑2020年歷史高位。近月豪宅交投活躍，無論一手、二手豪宅均見價量齊升，有城中名人趁機沽貨。其中由富商「大劉」劉鑾雄家族或相關人士持有的中半山指標屋苑雅賓利大廈（The Albany）一個中層標準戶，最新以1億元售出，實呎超過5.13萬元，逼近長實（1113）樓神、執行董事趙國雄2020年售出同類單位所創下的屋苑呎價歷史高位。另外，作為富豪聚居地之一的石澳道，罕見有大屋放售，由英國玩具商人持有的石澳道19號大宅，最新叫價20億元放售，以現狀物業計，折合每呎叫價近12萬元。

網站首頁服務範圍田土廳成交按揭計算地產新聞印花稅資料交通網學校網聯絡我們管理員登入